Cologne Housing Association GAG Prescribes Room Temperature for Tenants

Cologne Housing Association GAG Prescribes Room Temperature for Tenants

Kölner Wohnungsbaugesellschaft GAG schreibt Raumtemperaturen für Mieter vor

Teaser: 20 Grad tagsüber, 17 Grad nachts: Die Kölner Wohnungsbaugesellschaft GAG hat die Heizung in fast allen ihren Wohnungen gedrosselt.

19. Dezember 2025, 18:25 Uhr

Kölner Mieter müssen sich auf kühlere Wohnungen einstellen, denn die Wohnungsbaugesellschaften halten die während der Energiekrise 2023 eingeführten reduzierten Heiztemperaturen aufrecht. Die GAG Immobilien AG heizt weiterhin nur auf 20 Grad tagsüber und 17 Grad nachts – für manche ältere Bewohner eine Belastung. Während das Unternehmen von verantwortungsvollem Umgang mit Ressourcen spricht, kritisieren betroffene Mieter, nicht einbezogen worden zu sein und nun höhere Kosten tragen zu müssen, um die Kälte auszugleichen.

Die GAG hatte 2023 in ihren Gebäuden die Heizung heruntergeregelt, um Energie zu sparen. Obwohl sich die Krise entschärft hat, gilt die Regelung weiterhin. Ein Aushang mit dem Titel „Die Energiekrise gemeinsam meistern“ informiert die Bewohner über die Maßnahme. Unternehmenssprecher Jörg Fleischer bestätigte, dass keine Pläne bestünden, die Temperaturen anzuheben, und betonte die Pflicht, Kosten und Ressourcen sorgsam zu verwalten.

Für ältere Mieter wie Jürgen Eil und Karin Weiland bedeutet die Regelung eine spürbare Einschränkung im Alltag. Eil trägt abends nun eine dicke Jacke und deckt sich mit einer Wolldecke zu, während Weiland auf eine elektrische Heizung angewiesen ist – was ihre Stromrechnung um 30 Euro im Monat erhöht. Beide fühlen sich von der GAG bevormundet und übergangen. Nicht alle Bereiche sind gleichermaßen betroffen: In den Demenz-Wohngruppen, Tagesstätten und Seniorenheimen der GAG liegen die Temperaturen etwas höher – tagsüber bis zu 23 Grad, nachts bei 20 Grad.

Auch der Kölner Vermieter Kölner Wohnen hatte 2023 die Warmwassertemperaturen gesenkt und die Maßnahme bis heute nicht zurückgenommen. Rechtsanwalt Jakob Kreutzer erklärt, dass Vermieter lediglich Mindeststandards einhalten müssten – 20 bis 22 Grad gelten als ausreichend. Erst ein kürzlicher Einsatz eines Technikers in Eils und Weilands Haus brachte vorübergehend Besserung, nachdem die Heizungsrohre nachjustiert worden waren.

Die Heizpolitik der GAG bleibt vorerst unverändert – ältere Mieter müssen sich anpassen oder für mehr Wärme selbst tief in die Tasche greifen. Während das Unternehmen auf Kostendämpfung setzt, wünschen sich die Bewohner wärmere Wohnungen. Bisher brachte nur der Eingriff eines Technikers kurzfristige Erleichterung – eine offizielle Lockerung der Vorschriften bleibt jedoch aus.