Flagship Communities REIT kauft Wohnmobil-Siedlung in Ohio für 6 Millionen Dollar
Sebastian Schulte
Flagship Communities REIT kauft Wohnmobil-Siedlung in Ohio für 6 Millionen Dollar
Flagship Communities REIT erwirbt Wohnmobil-Siedlung in Cleves, Ohio
Die Flagship Communities Real Estate Investment Trust hat eine Wohnmobil-Siedlung (Manufactured Housing Community, MHC) mit 96 Stellplätzen in Cleves, Ohio, erworben. Der mit Empower Park, LLC abgeschlossene Deal erweitert das wachsende Portfolio des Unternehmens in der Region Cincinnati. Die Anlage ist derzeit zu 96 % belegt – ein Zeichen für die starke Nachfrage und weiteres Wachstumspotenzial.
Die neu erworbene Siedlung liegt in Südwestohio in der Nähe der Interstate 275 und bietet Bewohnern einen einfachen Zugang zu Freizeitparks, Golfplätzen und bewaldeten Wanderwegen. Die attraktive Lage stärkt die Anziehungskraft für aktuelle und künftige Mieter.
Empower Park, LLC hatte die Anlage seit 2022 im Besitz und in dieser Zeit umfangreiche Modernisierungen durchgeführt. Dazu zählten Infrastrukturverbesserungen sowie die Schaffung neuer Annehmlichkeiten. Diese Aufwertungen dürften maßgeblich zur hohen Auslastung beigetragen haben.
Der Kaufpreis belief sich auf rund 6,0 Millionen US-Dollar, was einem Abschlag von 5 % auf den geschätzten Marktwert entspricht. Die Finanzierung erfolgte über eine Kombination aus verfügbaren Barmitteln und der Ausgabe von Class-B-Anteilen durch Flagship Operating, LLC. Zudem bietet das Gelände Expansionspotenzial: Langfristig könnten bis zu 12 weitere Stellplätze hinzukommen.
Dieser Erwerb reiht sich in zwei frühere Transaktionen im Großraum Cincinnati ein. 2023 hatte Flagship den Village Green Mobile Home Park übernommen, 2024 folgte der Zukauf von Royalview Terrace. Die aktuelle Akquisition unterstreicht die Strategie des Unternehmens, seine Präsenz in der Region weiter auszubauen.
Die MHC in Cleves ergänzt nun das Portfolio von Flagship als gut instand gehaltene Anlage mit hoher Auslastung. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und Freizeiteinrichtungen steigert ihren langfristigen Wert. Dank des Erweiterungspotenzials und der kürzlichen Modernisierungen ist die Siedlung unter der neuen Führung gut für ein weiteres Wachstum aufgestellt.
